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Superficie construida y NNSSEditar

La MA (Memoria Ambiental) reconoce que el proyecto está dentro del LIC2410074, "Yesos de Barbastro" (MA:3) y declara una superficie construida total de 4300 m2, a pesar de que los cálculos son erróneos (MA:17):

  • OCUPACIÓN DEL SUELO POR EDIFICACIONES

Superficie total | Superficie a construir proyectada | Edificabilidad
16.616 m2 1.694,90 m2 10,20%

  • OCUPACIÓN DEL SUELO POR OTRAS INSTALACIONES (no edificios)

Balsa purines | Fosa de cadáveres | Vado sanitario | Depósito agua | Muelle | Silos
857,94 m2 9,46 m2 37,80 m2 71,93 m2 37,28 m2 36,00 m2

  • OCUPACIÓN TOTAL DEL SUELO

2.745,31 m2

Por tanto, al serle de aplicación las NNSS de Huesca para suelo no urbanizable genérico, con la correción hecha supone una edificabilidad del 40% de la superficie de la parcela. Pero además, este proyecto está sujeto a lo dispuesto en el DECRETO 94/2009, de 26 de mayo, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba la revisión de las Directrices sectoriales sobre actividades e instalaciones ganaderas (BOA nº106, 5/6/2009). Más en concreto a lo establecido en el ANEXO X -Normas básicas relativas a las edificaciones y construcciones vinculadas a la actividad ganadera- con mayores exigencias que las citadas NNSS. A destacar, a efectos de superficie útil de la parcela los lugares de interés comunitario, como es el caso del LIC donde se ubica el proyecto, y las propias necesidades de la actividad, que no solo comportan las naves de porcino como así se detalla:

1. Las edificaciones de nueva construcción de las explotaciones ganaderas guardarán las distancias respecto al eje de caminos y linderos que establezca el planeamiento urbanístico municipal o, en su defecto, las normas subsidiarias provinciales. En ausencia de dichas disposiciones, las citadas edificaciones se retranquearán, como mínimo, 10 metros a linderos de las parcelas de otros propietarios y 15 metros al eje de la vía de camino público.

2. La edificabilidad en parcelas destinadas a la actividad pecuaria no podrá superar 0,20 m2/m2. El parámetro edificabilidad máxima se aplicará sobre la superficie útil de la parcela. A tales efectos, no computan como superficie de parcela aquellas zonas de la propiedad englobadas como laderas (con pendiente superior al 25%) o cauces de barrancos y riberas, áreas arboladas completas y las que presenten elementos de singular valor (espacios naturales protegidos, lugares de interés comunitario, zonas de especial protección para las aves y zonas de afección sectoriales).

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4. La volumetría máxima de las edificaciones de las explotaciones ganaderas vendrá dada por las propias necesidades de la actividad, la superficie máxima edificable, la ocupación máxima y la altura máxima permitida